濱江公園原宜港辦公樓項(xiàng)目招商公告

為助推宜昌城市文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，豐富濱江公園業(yè)態(tài)，宜昌交旅集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)有限公司現(xiàn)對(duì)濱江公園原宜港辦公樓招商。歡迎符合條件的單位踴躍參與，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招商項(xiàng)目簡介

（一）項(xiàng)目招商人：宜昌交旅集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)有限公司

（二）招商項(xiàng)目名稱：濱江公園原宜港辦公樓招商項(xiàng)目

（三）招商項(xiàng)目地點(diǎn)：宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道162號(hào)及宜昌市西陵區(qū)西壩路41號(hào)。

（四）招商項(xiàng)目內(nèi)容：為打造具有宜昌地域文化特色的城市文化旅游美食、體育、娛樂等品牌，招商人將位于濱江公園原宜港辦公樓及西壩不夜城資產(chǎn)同步對(duì)外招商。

1.原宜港辦公樓項(xiàng)目：位于宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道162號(hào)，建筑面積2894.72平方米，占地面積1116.28平方米，共有3層樓，樓內(nèi)設(shè)有電梯1部，目前已完成外部改造。

2.西壩不夜城資產(chǎn)：位于宜昌市西陵區(qū)西壩路41號(hào)，招商資產(chǎn)面積不超過341.86㎡。

3.招商人按上述兩個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)狀交付，成交投資人負(fù)責(zé)裝飾裝修（含設(shè)計(jì)）、消防改造施工、經(jīng)營性設(shè)備設(shè)施采購及日常運(yùn)營管理。

（五）合作經(jīng)營期限：首次合同期限為3-10年，裝修期1-6個(gè)月，裝修期不計(jì)保底收益。合同到期后繼續(xù)合作事宜，根據(jù)雙方意愿、國家法律法規(guī)、國資監(jiān)管政策及上級(jí)制度辦理，同等條件下，合作單位具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

（六）招商運(yùn)營方式：招商人現(xiàn)狀交付，由成交投資人按所經(jīng)營業(yè)態(tài)整體投資裝修改造，經(jīng)營思路，產(chǎn)品規(guī)劃及裝修施工方案需由招商人審核確認(rèn)后實(shí)施，且滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，并由成交投資人辦理裝修和消防設(shè)計(jì)施工及開業(yè)檢查等各項(xiàng)手續(xù)。由成交投資人按日將上日營業(yè)額匯入招商人公司賬戶后，以“日匯入、周結(jié)算、年清算”的方式，并按照“固定比例+補(bǔ)齊差額=不低于年度保底收益”開展聯(lián)營扣點(diǎn)合作，具體扣點(diǎn)合作方式：（1）年?duì)I業(yè)收入在1500萬元以內(nèi)的，扣點(diǎn)比例不低于10%；超出1500萬元的，超額部分扣點(diǎn)比例不低于5%。（2）不足部分從營業(yè)收入中扣除補(bǔ)齊，剩余部分撥付給投資人。（3）年保底收益第1、2、3年不低于136.91萬元；第4、5、6年不低于143.78萬元；第7、8、9年不低于150.97萬元；第10年不低于158.54萬元。

（七）合同終止：投資人連續(xù)兩年未完成保底營收額，招商人有權(quán)終止運(yùn)營管理權(quán)，投資人無條件退場(chǎng)，對(duì)于運(yùn)營方裝修投資不予補(bǔ)償及賠償，招商人可重新選擇運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。

二、投資人應(yīng)具備的條件

（一）具有獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。

（二）企業(yè)法人或者管理人員具有經(jīng)營、管理方面經(jīng)驗(yàn)或業(yè)績。

（三）投資人通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢相關(guān)主體信用記錄，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

（四）投資人在宜昌城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司所屬各公司范圍內(nèi)無拖欠款項(xiàng)及法律糾紛等行為。

（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

三、報(bào)名需提交的資料

（一）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本或者副本復(fù)印件加蓋公章。

（二）企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章。

（三）受法定代表人授權(quán)委托代為報(bào)名的，需帶法定代表人的授權(quán)委托書原件和被委托人的身份證原件及復(fù)印件。

（四）提供企業(yè)主要參與本項(xiàng)目管理及運(yùn)營相關(guān)證明材料。

（五）報(bào)價(jià)函、承諾書、裝修方案（含效果圖）、經(jīng)營方案、投資計(jì)劃、《招商文件》規(guī)定需要提交的其他文件。

（六）以上報(bào)價(jià)文件需整理成冊(cè)，密封遞交。

四、招商現(xiàn)場(chǎng)踏勘及招商文件領(lǐng)取時(shí)間：自2023年12月15日至2023年12月27日，每天9：00-16:00。

五、報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2023年12月28日上午9:00整。

六、本次招商采用綜合評(píng)估法，確定合作經(jīng)營單位。

七、本次招商公告公示時(shí)間10個(gè)工作日，從2023年12月14日至2023年12月28日止。

八、具體合作內(nèi)容以最終雙方協(xié)商及簽訂協(xié)議為主。

九、報(bào)價(jià)文件遞交地址：宜昌市西陵區(qū)果園一路6號(hào)二樓。

十、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在宜昌交通旅游發(fā)展集團(tuán)官方網(wǎng)站、宜昌交旅交旅文化公司微信公眾號(hào)及三峽商報(bào)上發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

（一）招商人：宜昌交旅集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)有限公司

地址：宜昌市西陵區(qū)西壩路41號(hào)

聯(lián)系人：郭雨浩 

聯(lián)系電話：15827620706  

（二）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：湖北萬孟企業(yè)管理咨詢服務(wù)有限公司

地址:宜昌市西陵區(qū)果園一路6號(hào)二樓

聯(lián)系人：劉春芳

聯(lián)系電話：13217170354

宜昌交旅集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)有限公司

湖北萬孟企業(yè)管理咨詢服務(wù)有限公司

2023年12月14日